Bremen – Alte Neustadt • Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Geschoss

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Bremen - Alte Neustadt
Baujahr: 1962

Wohnfläche: 70.84 qm

Zimmer: 3

Objekttyp: Wohnung

Kaufpreis: 239.000 €

Immobilienbeschreibung

Diese erst kürzlich renovierte Dreizimmerwohnung von 1962 verfügt über ca. 71 qm und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses, die Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen können.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in dem länglichen L-förmigen Flur.
Zu Ihrer Linken befindet sich die ca. 7,4 qm große Küche, die noch mit einer modernen Einbauküche und einem kleinen Esstisch ausgestattet werden kann.

Rechter Hand liegt ein ca. 13,5 qm großes Zimmer, welches über einen der Zugänge zum Balkon verfügt. Die großen Fenster in diesem Zimmer lassen viel Licht hinein und dank der guten Aufteilung, lässt es sich besonders gut einrichten.

Weiter über den Flur gelangen Sie in das ca. 19,5 qm große Wohnzimmer, welches über den zweiten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung verfügt. Auch hier ist der Raum sehr vorteilhaft geschnitten.

Anschließend gelangt man zum Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Mit ein wenig Liebe lässt sich hieraus ein wahrer Wohlfühlort arrangieren. Des Weiteren gibt es hier einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Zurück in den Flur erwartet Sie eine clever genutzte Nische. Diese ist mit einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet worden und sorgt so für zusätzlichen Stauraum.

Als Letztes folgt noch ein sehr geräumiges Zimmer mit außergewöhnlichem Schnitt, da sich dieses Zimmer direkt über dem Durchgang zum Hof befindet. Gerade der besondere Schnitt lässt viel Raum für kreative Einrichtungsideen und wirkt durch insgesamt drei Fenster ebenfalls besonders hell und freundlich.

Vervollständigt wird die Wohnung durch ein eigens Dachbodenabteil sowie durch einen eigenen Kellerraum.
Außerdem gibt es zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller, mehrere gemeinschaftliche Trocken- und Waschräume sowie eine Waschmaschine auf dem Dachboden.

Das Hausgeld beträgt 325,00 €, die Instandhaltungsrücklage 5.938,99 €.

Highlights der Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Alten Neustadt und gehört somit zu einem der zentralen Ortsteile von Bremen.Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise das PAPP Café & Bar.Über die Wilhelm-Kaisen-Brücke können Sie in kurzen 11 Minuten zu Fuß zum Schnoor-Viertel gelangen. Dieses ist für die denkmalgeschützten Häuser, die schmalen, jedoch schön gestalteten Gassen und Künstler bekannt.Die Natur lässt sich in den Neustadtswallanlagen genießen, da diese selbst zu Fuß innerhalb von 3 Minuten zu erreichen sind und stets zu einem entspannten Spaziergang oder einem Picknick einladen.Außerdem bietet die Weser und der Werdersee ein tolles Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung.Bus und Bahn (Straßenbahn 1, 1E, 2, 2E und 3 und Bus 6E, 26, 27, 63 und N9 ) sind nur ca. 140 m entfernt. Nach wenigen Haltestellen ist man in der Innenstadt oder dem Flughafen ankommen.Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von der Immobilie und der tollen und optimal angebundenen Lage zu überzeugen.

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