Bremen – Ellenerbrok-Schevemoor • Charmantes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse und großem Garten

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor
Baujahr: 1959

Wohnfläche: 106.8 qm

Zimmer: 6

Objekttyp: Reiheneckhaus

Kaufpreis: 345.000 €

Immobilienbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959, welches sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet, verfügt über insgesamt sechs Zimmer und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 qm und zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 39 qm.

Die Immobilie wurde 1993 großflächig renoviert, dabei wurden auch neue Kunststofffenster eingesetzt, neue Gasheizungsanlage eingebaut.

Der Eingang befindet sich direkt neben der großzügigen sonnigen südausgerichteten Terrasse, die sich an den Vordergarten mit länglichem Zugangsweg anschließt.

Im Hochparterre befindet sich neben dem Windfang mit Garderobenecke noch ein Gäste WC mit Fenster, das längliche, insgesamt ca. 21 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine heimelige Küche mit Platz für eine kleine Tischgruppe.

Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Über die im Flur verbaute Treppe gelangt man sowohl ins Obergeschoss als auch in den vollunterkellerten Bereich mit einem geräumigen Flur, zwei Räumen mit viel Stau- oder Nutzraum sowie einem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Außerdem befindet sich hier idealerweise noch ein zusätzliches Waschbecken und der Ein-Ausgangsbereich, der zum hinteren Garten führt.

Der großzügige Garten verfügt über eine weitere Terrasse und ein großes Gartenhäuschen mit Sitzbereich und separatem Stauraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie neben drei geräumigen Schlafzimmern noch ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das größere der Zimmer bietet zudem einen Zugang zum ebenfalls sonnigen, teils überdachten Balkon, auf dem man das gute Wetter genießen kann.

Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Räume und ein zusätzlicher ca. 2,4 qm großer Abstellraum mit individueller Nutzungsmöglichkeit.

Die Erbpacht läuft noch bis 2057
Monatlich fallen Erbpacht Kosten in Höhe von ca. 42 € an.

Highlights der Immobilie

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor, welches zum Ortsteil Osterholz und damit zu Bremen gehört. Der Ortsteil verfügt über fünf Kindergärten, eine Realschule, eine Berufsschule und eine Förderschule. Auch mehrere Spielplätze finden Sie hier. Somit ist die Gegend sehr kinderfreundlich. Für Ihre Lebensmitteleinkäufe ist ebenfalls gesorgt, da Ihnen in der näheren Umgebung ein Rewe, ein Netto und ein Lidl zur Verfügung stehen. Demnach ist für eine gute Einkaufsauswahl gesorgt und Sie müssen keine langen Strecken mit dem Auto auf sich nehmen. Auch Drogerien, Ärztehäuser und Apotheken sind hier gut vertreten. In dem großen Einkaufszentrum „Weserpark“, das nur ca. 1,7 km Kilometer von der Immobilie entfernt ist, finden Sie zudem einen großen Supermarkt (Edeka) und den Discounter Aldi. Außerdem stehen Ihnen hier zahlreiche weitere Läden sowie die übliche Gastronomie zur Verfügung. So können Sie nicht nur Ihren Einkauf bequem erledigen, sondern auch noch einen Shoppingtag genießen. Darüber hinaus befindet sich im Cine-Star-Kristall-Palast ein großes Multiplex-Kino, ein China Restaurant und ein Kinder-Indoor-Spielplatz. Wenn Sie mal auf das Auto verzichten wollen, so können Sie auf die Bushaltehaltestelle in unmittelbarer Nähe zurückgreifen. Diese befindet sich nur ca. 600 m entfernt und verfügt über die Linie 37, 37E, 730, 740 und N3. Falls Sie in die Innenstadt gelangen möchten, können Sie auf die Straßenbahnlinie 1 zurückgreifen. Diese fährt von der Haltestelle Züricher Straße in einer halben Stunde direkt zum Hauptbahnhof und von der Haltestelle „Bremen Schweizer Eck“. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst einen Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu machen.

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