Bremen – Lesum • Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Vollkeller & ausgebautem Dachboden

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Bremen - Lesum
Baujahr: 1959

Wohnfläche: 91.55 qm

Zimmer: 4

Objekttyp: Reihenmittelhaus

Kaufpreis: 269.000 €

Immobilienbeschreibung

Auf einem ca. 196 qm großen Grundstück befindet sich das charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1959.

Es besticht bereits mit einem zauberhaften Vordergarten, welcher durch einen Gehweg unterbrochen zu einem klassischen dreistufigen Eingangsbereich führt.

Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein zusätzliches Gäste WC und einen großen komplett ausgebauten Dachboden.
Außerdem noch über einen Keller mit zwei Räumen und viel Stauraum.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 92 qm und wird mit ca. 83 qm Nutzfläche optimal ergänzt, die Ihnen viel Wohnkomfort bietet.

2010 – 2012 wurden Modernisierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt.

So wurde beispielsweise die Fassade 2012 saniert und neue Stromleitungen mit FI-Schutzschalter sowie neuen Rohrleitungen verlegt.

Ebenfalls 2012 wurde der Keller, in dem sich ein zusätzliches Waschbecken befindet neu verfliest und bereits 2010 wurden im Obergeschoss die Fenster durch neue Kunststofffenster ausgetauscht.

Der hübsch angelegte Südwest ausgerichtete Garten erfreut das Herz eines jeden Hobbygärtners, ist aber gleichzeitig so pflegeleicht, dass auch ein Gartenmuffel was damit anfangen kann.

Ein kleiner Gehweg verläuft durch den gesamten länglichen Garten, welcher noch durch ein Gartenhäuschen ideal bereichert wird.

Eine von beiden Seite zugemauerte Terrasse, die man über das geräumige und helle Wohnzimmer begehen kann, komplettiert die Gesamtausstattung und bietet einen ruhigen Rückzugsort, um Sonne zu tanken und das gute Wetter zu genießen.

Der vollausgebaute Dachboden bietet nicht nur jede Menge Stauraum, sondern kann auch bei Bedarf als ein weiteres Zimmer, Hobbyraum oder Ähnliches genutzt werden.

Highlights der Immobilie

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Stadtteils Bremen – Lesum. Hier finden Familien eine optimale Umgebung für gemeinsames Leben, Spiele und Lernen. Auch für den alltäglichen Bedarf ist hier durch mehrere Lebensmittelmärkte in naher Umgebung gut gesorgt. So findet man die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit, ein Nettomarkt, nur ca. 6 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Eine Kaufland-Filiale befindet sich nur ca. 1,1 km entfernt und ein Edeka nur ca. 950 m vom Haus entfernt. Die Bildung der Kinder ist hier ebenfalls durch mehrere Schulen gut gesichert, die zum größten Teil nicht weiter als 1,5 km angeordnet sind. Spielplätze für die Kids befindet sich ebenso wie Sportplätze und Turnvereine in fußläufiger Reichweite. Zur Erholung und Spaziergänge an der frischen Luft lädt der öffentliche Park Ruschdahlmoor ein. Auch für das leibliche Wohl ist hier durch zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung gesorgt. Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in Kürze auch zu Fuß zu erreichen. Anschluss an den Personennahverkehr erhalten Sie über die nächstgelegene Bushaltestelle, die sich nur ca. 550 m entfernt befindet. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

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