Bremen – Lesum / St. Magnus • Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz & atemberaubender Aussicht

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Bremen - Lesum / St. Magnus
Baujahr: 1975

Wohnfläche: 75.16 qm

Zimmer: 2

Objekttyp: Wohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Immobilienbeschreibung

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im zehnten Stockwerk eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen einen hinreißenden Blick über die Dächer der Stadt und die zum Teil begrünte Ortschaft.

Das Mehrparteienhaus wurde 1975 erbaut und verfügt zusätzlich über einen Tiefgaragenstellplatz für die Pkws. Außerdem ist ein Fahrstuhl vorhanden, welcher derzeit neu eingebaut wird.

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 76 qm Wohnfläche und ist mit einer ca. 20 qm großen Dachterrasse mit Südwestausrichtung und einer geräumigen Loggia mit Südausrichtung ausgestattet.

Die Dachterrasse ist optimal mit einem Grillbereich ergänzt worden, sodass dieser zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt und dabei besonders am Abend einen faszinierenden Blick auf die beleuchtete Stadt bietet.

Der großzügige, hell und freundlich wirkende Wohn-Essbereich ist ideal mit der offenen Küche verbunden und bietet nicht nur reichlich Platz, um hier eine Wohnlandschaft, sondern auch eine gemütliche Tischgruppe zu integrieren.

Die Böden in der Wohnung wurden bereits durch moderne Fußbodenbeläge ausgetauscht und das Badezimmer wurde mit neuer Badewanne, WC und Badezimmermöbeln ausgestattet.

Das Badezimmer ist praktischerweise mit dem geräumigen, ca. 18 qm großem Schlafzimmer verbunden, welches wiederum durch einen Zugang zur Loggia ergänzt wird.

Zudem ist eine neue Einbauküche vor ca. 5 Jahre eingesetzt worden und alle Steckdosen in der Wohnung sind erneuert worden.

Das zusätzliche Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ergänzt wird die Wohnung noch durch einen ca. 4 qm großen Keller mit viel Stauraum und einem Müllschacht im Flur, der Ihnen die langen Wege zu den Tonne erspart.

Ein weiteres besonderes Highlight ist der hauseigene Schwimmbad und die dazugehörige Sauna.

Das Hausgeld beträgt derzeit 320 €.

Highlights der Immobilie

Lage

Die bezaubernde Wohnung befindet sich im Ortsteil St. Magnus, welcher an den Stadtteil Lesum grenzt und zur Stadt Bremen gehört. St. Magnus ist ein durchgrünter und ruhiger Wohnort, vereint in sich die Spielstätte für Musik- und Kulturfestivals und imponiert durch seine interessanten und weitläufigen Parkanlagen. Gleich hinter der Immobilie befindet sich der Friedehorstpark, in dem sich die höchste natürliche Erhebung von Bremen befindet. Diese lädt spazierfreudige Menschen zu kleinen Wanderungen ein, die über die breiten Wege die Natur und das Wetter genießen können. Außerdem grenzt dieser auch oft Lehnhofpark genannte Stadtpark direkt an Niedersachsen und die begrünte Ortschaft Platjenwerbe. Vieles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen, können Sie von hieraus auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Im Ort St. Magnus gibt es zwei Edeka-Filialen sowie einen Rewe. Einer der Edeka-Märkte befindet sich gerade einmal 700 m entfernt. Ärzte, Apotheken und Drogerien sowie Restaurants sind ebenfalls zum Teil zu Fuß oder dem Rad zu erreichen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und kleinere Cafés findet man im angrenzenden Stadtteil Lesum. . Auch verkehrstechnisch ist St.-Magnus gut aufgestellt, wenn Sie mal auf den eigenen Pkw verzichten möchten. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 90, 91, 92 und N7 befindet sich gerade einmal 270 m von der Immobilie entfernt und zum St.-Magnus Bahnhof benötigen Sie nur kurze 7 Minuten zu Fuß. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von der charmanten Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

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