Bremen – Neustadt Südervorstadt • Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in bester Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Bremen - Neustadt Südervorstadt
Baujahr: 1990

Wohnfläche: 144.23 qm

Zimmer: 6

Objekttyp: Reihenmittelhaus

Kaufpreis: 489.000 €

Immobilienbeschreibung

Dieses hübsch modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 verfügt über ca. 144 qm Wohnfläche und bietet insgesamt sechs Zimmer, eine Terrasse, einen südausgerichteten Balkon sowie eine kleine Dachterrasse.

Das Haus verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und ist über das Erdgeschoss zu erreichen, in welchem auch die Garage optimal integriert worden ist.
2015 wurde die Garage mit einem neuen elektrischen Rolltor ausgestattet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss noch durch einen Windfang mit Abstellraum, einen Flur mit Treppe zum OG sowie durch ein geräumiges Zimmer mit zwei zusätzlichen kleinen Räumen und einem Zugang zur Terrasse im Hinterhof.

In dem ca. 15 qm großen Zimmer, welches sich ideal als Büroraum eignet, befindet sich auch die neue Brötje Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2017, ein Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine.

Das gesamte 1. OG wurde 2017 mit einer neuen Fußbodenheizung bestückt und das Badezimmer komplett saniert. Dabei wurden schicke italienische Fliesen verlegt, eine ebenerdige Dusche eingebaut, die Ab- und Zuläufe erneuert und ein neuer Handtuchwärmer eingebaut.

Der im offenen Stil gehaltene Bereich im 1. OG, welcher das
Ess- und Wohnzimmer ideal mit der modernen Einbauküche vereint und über eine große ebenerdige Fensterfront mit dem Balkon verbunden ist, bildet das Herzstück des Hauses, wo sich die ganze Familie zusammenfinden kann.

Das 2. OG verfügt über drei mögliche Schlafzimmer sowie über ein im Jahr 2020 ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer.

2014 wurde zudem der Dachboden zu einem weiteren Zimmer ausgebaut und bietet ganz individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine große doppelflüglige Fenstertür ist dieses Zimmer mit einer kleinen Dachterrasse verbunden, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Im gesamten Haus wurde die komplette Elektrik 2017 erneuert.
Die dreifachverglasten Fenster zur Straßenseite sind mit Schallschutz ausgestattet.

Highlights der Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in Südervorstadt, welcher zum Stadtteil des Ortes Bremen im gleichnamigen Bundesland und zum Verwaltungsbezirk Bremen-Neustadt gehört. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Für die Bildung Ihrer Kinder ist hier ebenfalls durch Kitas und mehrere Schulen in der Umgebung gut gesorgt. Die Kita Zion ist nur ca. 150 m vom Haus entfernt und die Grundschule an der Kantstraße nur etwa 350 m. Dank der guten Infrastruktur können Sie vieles mit Bus oder Bahn bequem erreichen wie beispielsweise den Hauptbahnhof Bremen, der nur ca. 4,5 km entfernt liegt und in kurzen 15 Minuten mit der Straßenbahn sowie in ca. 13 Minuten mit dem Bus erreicht werden kann. Mit dem eigenen Auto sind das gerade einmal ca. 11 Minuten. Auch der Flughafen Bremen befindet sich nur ca. 2,6 km entfernt und kann in kurzen 6 Minuten Autofahrt erreicht werden. Die florierende Bremer Neustadt liegt im Zentrum von Bremen am linken Weserufer, direkt gegenüber dem Stadtteil Mitte. An Restaurants, Cafés und Bars fehlt es der Neustadt nicht. Dank zahlreicher Veranstaltungen und einem eigenen Festival im Sommer ist in der Neustadt jede Menge los. Die belebte Gegend ist bekannt für Theater wie die Bremer Shakespeare Company, Kulturzentren wie Kukoon sowie für die Brauerei Beck’s, die Führungen durch ihre Herstellungsräume anbietet. Außerdem bietet der Stadtteil mehrere bekannte Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Kunsthalle Bremen oder das Weserburg-Museum für moderne Kunst sowie das Wilhelm-Wagenfeld-Haus, welches sich ca. 4 km entfernt befindet. Erwähnenswert ist noch das Bremer Konzerthaus „Die Glocke“ und die beliebte und häufig besuchte Bürgerweide, die ca. 5,9 km entfernt ist und das Bremer Rathaus. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der charmanten Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

Sie interessieren sich für diese Immobilie?

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!