Bremen – Rablinghausen • Hübsch renovierte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in toller Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Bremen - Rablinghausen
Baujahr: 1898

Wohnfläche: 179.72 qm

Zimmer: 6

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 419.000 €

Immobilienbeschreibung

Diese charmante Immobilie wurde 1898 erbaut und spiegelt an der Fassade noch den schicken Baustil der vergangenen Zeit. 1960 entstand an der Rückseite ein Anbau, der zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm beigetragen hat.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 158 qm großen Grundstück und verfügt auf drei Etagen über insgesamt sechs Zimmer, zwei modernisierte Bäder und eine moderne Einbauküche.

Außerdem über einen Teilkeller mit zwei Räumen und eine sonnige, ca. 17 qm große Terrasse mit Anschluss zum kleinen Garten, in dem sich ein Gartenhäuschen befindet.

1999 wurden die Fenster durch zweifach- und teilweise auch durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.

Die Bäder, die Küche und die Elektrik wurden 2018 erneuert und eine neue Gasheizungsanlage von Vaillant wurde 2016 eingesetzt.

Ebenfalls 1999 wurde das Dach großflächig gedämmt und der Spitzboden zu einem großen ca. 36 qm großen Zimmer ausgebaut, welches somit ganz individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zudem wurde die Fassade 2007 mit einem Wärmeverbundsystem größtenteils gedämmt. Um die verzierte Fassade nicht zu beschädigen, wurde diese Seite von Dämmungsarbeiten ausgespart.

Mit insgesamt fünf möglichen Schlafzimmern bietet die ansprechende Doppelhaushälfte auch kinderreichen Familien genügend Platz.

Highlights der Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rablinghausen und bietet somit gute Anschlussmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur und zur Weser. Der Weseruferpark ist z.B. in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und der Spiel- und Wassergarten ist sogar zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Hier gibt es sogar eine Treppe, die zur Weser hinunterführt, wo sich der Abend entspannt ausklingen lässt. Auch der Einkauf lässt sich mit Leichtigkeit erledigen, denn entlang der Woltmershauser Straße und ein paar davon abgehenden Seitenstraßen befinden sich ein Netto, ein Lidl, ein Rewe und ein Aldi. Auf kleinem Raum wird Ihnen also ein flächendeckendes Angebot gemacht an verschiedensten Supermärkten. Für die eventuell vorhandenen Kinder ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe finden Sie Spielplätze, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen vor. Selbst die Hochschule Bremen ist in unter 10 Minuten mit dem Auto oder innerhalb von ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie in ca. 27 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangen, von dort ist es nur noch ein Katzensprung, bis Sie in der Bremer Innenstadt ankommen. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung noch Tankstellen, Bäckereien, Eisläden und mehrere Restaurants, wo Sie auch mal auf die Schnelle etwas zu essen kriegen. In Rablinghausen wird Ihnen also vieles in einem geboten und kann dadurch Ihr neues Leben in diesem Reihenendhaus perfekt abrunden. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der ansprechenden Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

Sie interessieren sich für diese Immobilie?

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!