Bremen – Sodenmatt • Modernes Zweifamilienhaus in toller Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Bremen - Sodenmatt
Baujahr: 1963

Wohnfläche: 171.15 qm

Zimmer: 7

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 579.000 €

Immobilienbeschreibung

Dieses hübsche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 641 qm großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 171 qm Wohnfläche sowie über zusätzliche 193 qm Nutzfläche.

Insgesamt bietet die Immobilie sieben Zimmer, vier Bäder, drei moderne Einbauküchen, einen Teilkeller und einen großen Dachboden mit Ausbaureserve. Dieser kann auch in zwei getrennte Räume geteilt werden.

Es sind fünf mögliche Schlafzimmer vorhanden, die bei Bedarf auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zwischen 2012 – 2013 wurde das Haus großflächig saniert und modernisiert. Dabei wurde eine neue Elektrik verlegt und die Bäder im modernen Stil renoviert.

Außerdem wurden drei schicke Einbauküchen optimal in den Küchenräumen integriert, neue Fußbodenbeläge verlegt und alle Fenster bis auf eines durch neue Kunststofffenster ausgetauscht.

Darüber hinaus wurden ca. 2018 -2019 neue Wasserleitungen verlegt und eine neue Gasheizungsanlage installiert.

Ein neuer Wasserspeicher wurde bereits 2012 eingesetzt und das Haus mit einer Grundwasserpumpe ergänzt.

Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und das Obergeschoss über einen hübschen Kaminofen.

Ergänzt wird das Haus noch durch einen Teilkeller mit zwei Räumen und reichlich Platz zum Verstauen, eine Garage und Werkstatt sowie durch einen zusätzlichen Geräteraum, in dem Gartenutensilien ihren Platz finden.

Der hübsch angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Die sonnige, südwestausgerichtete Terrasse mit Markise lädt bei gutem Wetter dazu ein, das Beisammensein mit Familie und Freunde zu genießen.

Abgerundet wird die Immobilie noch durch einen gepflasterten Stellplatz für den Pkw.

Highlights der Immobilie

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe vom schönen Sodenmattsee in dem gleichnamigen Ortsteil Sodenmatt in Huchting. Huchting ist ein Stadtteil von Bremer, zu dem die Ortsteile Mittelshuchting, Kirchhuchting, Sodenmatt und Grolland gehören. Die nähere Umgebung hat Ihnen alles für den täglichen Bedarf zu bieten: eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto, Lidl oder Aldi sind hier vertreten sowie Ärzten, Apotheken und Schulen. Vieles erreichen Sie hier auch in fußläufiger Entfernung. Außerdem gibt es in der Nähe ein Einkaufszentrum, das Roland-Center mit rund 85 Shops und Gastronomiebetrieben. Entspannung und Freizeit können Sie an heißen Sommertage am herrlichen Sodenmattsee genießen. Hier erwartet Sie ein Strandabteil oder aber auch verschiedene Stege auf denen Sie sich entspannen können. Für Kinder und Familien ist ebenfalls gesorgt, da es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Realschulen gibt, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die Grundschule Delfter Straße ist nur ca. 1km vom Haus entfernt und der Fröbel-Kindergarten nur ca. 850 m. Arztpraxen, eine Sparkassenfiliale, eine Tankstelle, die rund um die Uhr geöffnet hat und diverse Gastronomiebetriebe zum finden Sie in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 10 Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto von der Immobilie bis zum Bremer Flughafen oder in die Bremer Innenstadt. Ebenso können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut an Ihr Ziel gelangen, da alle ca. 10 Minuten ein Bus fährt. Von der Endstation Roland-Center aus, können Sie in die Straßenbahn 1 oder 8 einsteigen und innerhalb von ca. 15 Minuten in der Bremer Innenstadt sein. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einem Besichtigungstreim selbst von der angebotenen Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

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