Dieses top modernisierte Vierparteienhaus punktet nicht nur mit einer schicken Neuausstattung, sondern überzeugt auch noch durch eine fantastische Lage und einen tollen begrünten Garten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 419 qm großem Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 271 qm Wohnfläche.
2012 wurde die Immobilie im Zuge des Anbaus großflächig grundsaniert, dabei wurden im gesamten Haus neuer Estrich gegossen, zweifach verglaste Fenster und zur Straßenseite extra Schallschutzfenster eingebaut.
Zudem wurde neue Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen verlegt und die Räume mir moderne Fußbodenbeläge ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einbauküche und über ein modern eingerichtetes Badezimmer, ein hell und freundlich wirkendes Wohnzimmer sowie über ein oder zwei weitere Zimmer.
Die Obergeschosswohnung verfügt zudem noch über einen Balkon und die Erdgeschosswohnung über einen Balkon und einen direkten Zugang zum Garten.
Die Souterrain-Wohnung ist zum Teil mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine große, schön umfriedete Terrasse, die bei gutem Wetter zum Verweilen und Seele baumeln lassen, einlädt.
Derzeit wird die Souterrain-Wohnung dauerhaft als gut laufende Airbnb-Ferienwohnung vermietet. Alle anderen Wohnungen sind momentan fest vermietet.
Insgesamt beläuft sich die Mieteinnahme im Durchschnitt auf ca. 3450 €.
Die Immobilie ist mit insgesamt drei Heizungsanlagen ausgestattet und jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Strom- und Wasserzähler.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit viel Stauraum und einem Fahrradschuppen mit Platz für die Tonnen.
Der grün bepflanzte, fast blickdichte Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze, an denen man das gute Wetter genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen kann