Hamburg- Hoheluft-West • Reizende Einzimmerwohnung mit Balkon in toller Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Hamburg- Hoheluft-West
Baujahr: 1971

Wohnfläche: 30.46 qm

Zimmer: 1

Objekttyp: Wohnung

Kaufpreis: 265.000 €

Immobilienbeschreibung

Diese reizende Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr beliebter Lage.

Insgesamt verfügt die schicke Wohnung über ca.30,46 qm, die sich auf ein geräumiges Zimmer, eine Küchenecke, Flur, Badezimmer mit Dusche und einen gemütlichen Balkon verteilen.

Ein Kellerraum von ca. 4,28 qm bietet zusätzlichen Stauraum, um Dinge die nicht alltäglich gebraucht werden unterzubringen.

Die kleine Wohnung ist gepflegt und mit einem hübschen Laminatboden ausgestattet. Im Flur dient ein optimal eingefügter Einbauschrank für genügend Raum, um hier die Garderobenkleidung aufzubewahren.

Das gemütliche Zimmer, welches mit dem sonnigen Balkon verbunden ist und dank der großen Fensterfront viel Licht einlässt, verfügt über eine geräumige Fläche, auf der sich der Wohn-Ess- und Schlafbereich gut aufteilen lassen.

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist derzeit vermietet. Der jetzige Mieter würde gerne auch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben, sodass Ihnen die umständliche Suche nach neuen Mieter erspart bleiben kann.

Die Warmmiete beträgt derzeit 790 €, darin ist die Kaltmiete von 530 € sowie alle Nebenkosten, die sich auf 260 € belaufen enthalten.

Highlights der Immobilie

Lage

Die Wohnung liegt in Hamburg im beliebten Stadtteil Hoheluft-West, der zum Bezirks Eimsbüttel gehört. Der Stadtteil ist durch seine weitgehend erhaltene Gründerzeit-Architektur geprägt und ist mit rund 19200 Einwohnern pro Quadratkilometer zusammen mit dem benachbarten Hoheluft-Ost der am dichtesten besiedelte Stadtteil in Deutschland. In dieser tollen Wohngegend finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte und Discounter sowie Ärztehäuser und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Gaumenfreude. Zum Entspannen, Erholen und Spazierengehen lädt der Eimsbütteler Park, der sich nur etwa 700 m von der Wohnung befindet. Mit dem Bus oder der Bahn, die von dem U-Bahnhof Hoheluftbrücke startet und die Sie zu Fuß in kurzen 16 Minuten erreichen können, gelangen Sie bequem von A nach B. Von dem U-Bahnhof Hoheluftbrücke erreichen Sie außerdem in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von der reizenden Einzimmerwohnung und der guten Lage zu überzeugen.

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