Kirchlinteln • Zwei Einfamilienhäuser mit fünf Wohneinheiten auf einem ca. 2000 qm großen Grundstück

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Kirchlinteln
Baujahr: 1981

Wohnfläche: 643 qm

Zimmer: 15

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 915.000 €

Immobilienbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Angebot bietet gleich zwei ansprechende Immobilien mit insgesamt fünf Wohneinheiten, welche sich auf einem idyllischen Grundstück mit ca. 2000 qm Fläche befinden.

Somit richtet sich das Angebot an ein breites Spektrum von potenziellen Käufern und ist sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren und Anleger interessant.

Die Immobilie Nr. 1 wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten sowie über einen ausgebauten ca. 36 qm großen Dachboden, welcher ebenfalls untervermietet werden könnte.

Die Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt ca. 123 qm und ist für 650 € kalt vermietet. Die OG-Wohnung verfügt über ca. 94 qm Wohnfläche und ist für 550 € kalt vermietet.

Die Immobilie Nr. 2 wurde 1981 erbaut und ist auf drei Wohneinheiten aufgeteilt, von denen derzeit nur die Obergeschosswohnung vermietet ist.

Die Untergeschoss- und die Erdgeschosswohnung, welche jeweils mit einem Kaminholzofen ausgestattet sind, werden derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Teil-Fußbodenheizung und eine geräumige Sauna mit Anschluss an das Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung und wird mit einem beheizten Wintergarten bereichert, welcher mit elektrischer Markise ausgestattet ist.

Die Obergeschosswohnung hat einen separaten Eingang und ist über eine Feuerverzinktetreppe zu erreichen. Hier wurde ein moderner Pelletofen eingesetzt, welcher für behagliche Wärme sorgt.

Ergänzt wird die Immobilie durch zwei Garagen-Stellplätze und eine weitere kleine Garage für Motorräder. Außerdem durch einen hübschen Carport und einen großzügigen begrünten Garten.

Die Häuser sind mit zweifach verglasten Fenstern, zwei Gasheizungsanlagen mit Wasserspeicher von Viessmann und Brötje sowie mit vier separate Stromzähler, zwei Gaszähler und einem gemeinschaftlich genutzten Wasserzähler ausgestattet.

Highlights der Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kirchlinteln. Kirchlinteln ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen im Osten des Kreisgebietes. Im Ort werden Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten geboten, die zum Teil auch fußläufig zu erreichen sind, wie beispielsweise ein Edeka oder ein Penny-Markt. Ein Sonderpreis Baumarkt versorgt Sie mit vielerlei Bau-, Werkzeug- und Gartenbedarf. Für die Bildung ist hier ebenfalls gut gesorgt, da in Kirchlinteln 6 Kindergärten, 3 Schulen und eine Gemeindebücherei betrieben werden. Weiterhin bietet Ihnen ein Waldspielplatz eine Vielzahl an Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Kirchlinteln hat außerdem viel Natur zu bieten und legt auch Wert darauf diese bestmöglich zur Verfügung zu stellen. So kann man hier entspannt Radfahren oder auch Wandern gehen, wie z.B. zur Hügelgräberheide, wo Sie Wälder, Moore und Heideflächen genießen können. Ihnen stehen auch viele verschiedene Vereine zur Verfügung, denen Sie bei Bedarf beitreten können, wie z.B. mehrere Turn- und Sportvereine, Schützenvereine oder ein Reitverein. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der schicken Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

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