Mannheim – Franklin • Traumhafte 4-Zimmer- Wohnung im 2. OG mit Tiefgaragenstellplatz

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Mannheim - Franklin
Baujahr: 2018

Wohnfläche: 124.27 qm

Zimmer: 4

Objekttyp: Wohnung

Kaufpreis: 749.000 €

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung eines modernen Mehrparteienhauses in einer schicken Wohnlage begeistert auf ganzer Linie mit einer offenen Bauweise, vielen durchdachten Details und einem luxuriösen Design.

Die ca. 124 qm große Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über den Treppenaufgang oder bequem über den hauseigenen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung empfängt Sie in einem offen gehaltenen Wohnflur mit einem tollen Schnitt.

Links geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Markenelektrogeräten und ist über die bodentiefe Fenstertür mit dem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon verbunden.

Nebenan befindet sich ein Wintergarten-ähnliches, sonnendurchflutetes Zimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Es eignet sich ideal als Büroraum oder nach Bedarf auch als Kinder- oder Gästezimmer.

Alle Zimmer sind mit ebenerdigen, anthrazitfarbenen Fenstern ausgestattet und überzeugen durch ein schlichtes Design.

Die beiden Bäder verfügen über eine elegante und hochwertige Ausstattung mit stilvoller Einrichtung, die eine Wohlfühlatmosphäre zaubert.

Das luxuriöse Badezimmer bietet eine großzügige Regendusche, ein wandhängendes WC und einen integrierten Waschtisch.

Das Gäste-WC ist zusätzlich mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet.

Vor dem Gäste-WC befindet sich noch eine große Nische, die sich durch Schränke als idealer Stauraum anbietet.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut, die für behagliche Wärme sorgt. Der Boden ist mit großen Designer-Fliesen (60cm x120cm) des renommierten italienischen Herstellers Mirage ausgelegt.

Außerdem verfügt die Wohnung über dreifach verglaste, ebenerdige Fenster mit elektrischen Roma-Außenjalousien mit Smart-Steuerung von somfy.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Keller, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektrofahrzeuge und einen Fahrradraum.

Highlights der Immobilie

Lage

Die moderne Wohnung befindet sich in einer tollen Wohnanlage im Mannheimer Stadtteil Franklin. Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland, die an Rhein und Neckar liegt. Das Klinikum und die Universität Mannheim sind nur zwei der vielen Vorzüge der Stadt. Die optimale Lage des Hauses in dem ruhigen und dennoch sehr zentralen Viertel „Franklin“ überzeugt viele der hier bereits angesiedelten Anwohner. Gleich um die Ecke befindet sich die Sullivan-Parkanlage und der Käfertaler Wald, der zu Freizeitgestaltung und ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft einlädt. Der Wohnanlage gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Kindertagesstätte und nur 800 m entfernt liegt die Franklin Ganztagsschule, die Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen können. Praktisch vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 6). Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5-6 Minuten zu Fuß zu erreichen, da sich diese nur 450 m vom Gebäude entfernt befindet. Der optimale Autobahnanschluss ist in kurzen 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Gegend. Von hieraus erreichen Sie in ca. 45 Minuten den Frankfurter Flughafen. Die Wohnung liegt mitten im Rhein-Neckar-Gebiet, in dem sehr viele weltweit tätige Großkonzerne angesiedelt sind: Die Firmen ABB (3 km), Roche (5 km), BASF (15 km) und SAP (30 km) sind allesamt sehr schnell erreichbar. Zudem finden in der Umgebung, beispielsweise in Bad Dürkheim und Deidesheim, großartige Weinfeste statt. Ein weiteres Highlight: Die Bundesgartenschau 2023 findet in der Nähe der Wohnung statt. Die ganze Umgebung ist grün und ruhig, da das Haus in der zweiten Reihe und entsprechend verkehrsberuhigt gebaut wurde. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von der traumhaften Wohnung und der tollen Lage zu überzeugen.

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