Ritterhude • 4-Parteienhaus mit 6% Rendite in schöner Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Ritterhude
Baujahr: 1860

Wohnfläche: 218.55 qm

Zimmer: 8

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 345.000 €

Immobilienbeschreibung

Diese schicke Immobilie wurde im Jahre 1860 als Fachwerkhaus errichtet. Jedoch wurde ca.1960 herum das originale Haus komplett umgebaut, indem ein volles Mauerwerk erstellt wurde.

Hierdurch erhielt die Immobilie eine Komplettüberholung, sodass von der Holzbauweise heute nichts mehr vorhanden ist. Unterteilt ist sie in 4 Parteien mit unterschiedlich großen Wohnungen, die alle über einen eigenen Eingang verfügen.

Die erste Wohnung hat eine Größe von ca. 23 qm. Sie ist unterteilt in ein Ess- und Wohnzimmer, das mit 13 qm ausgestattet ist. Daran schließt sich die Küche mit 5 qm an und durch die Küche gelangt man in das Badezimmer mit 3 qm. Die Mieteinnahme für diese Wohnung beläuft sich auf 285,00 € kalt.

Eine weitere Wohnung ist mit einem Zimmer von ca. 34 qm ausgestattet mit einem angrenzenden Badezimmer mit fast 4 qm. Hier kann mit einer Mieteinnahme von 330,00 € kalt rechnen.

Die zweitgrößte Wohnung ist über den Hinterhof zu erreichen. Insgesamt misst sie eine Größe von ca. 44 qm. Vom Flur aus hat man Zugang zu der Küche und dem Badezimmer, das über eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt.

Außerdem gelangt man über den Flur in das Wohnzimmer mit 16 qm Fläche und durch dieses in ein weiteres Zimmer mit ca. 16 qm. Für diese Wohnung belaufen sich die Mieteinnahmen auf 420,00 € kalt.

Die größte Wohnung hat ganze 114 qm und verteilt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein Zimmer mit 8 qm.

Ebenfalls gibt es hier eine Terrasse. Im Obergeschoss findet man zwei weitere Zimmer vor und das Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt.

Außerdem ist die Küche mit einer ansprechenden Größe von 29 qm ausgestattet. Mit einem Dachboden von 32 qm wird noch viel Platz zum Abstellen geboten. Hier gibt es Mieteinnahmen zurzeit von 690,00

Highlights der Immobilie

Lage

Das 4-Parteienhaus befindet sich in Ritterhude, einer Gemeinde im Landkreis Osterholz und gehört damit zu Niedersachsen. Ritterhude liegt östlich von Bremen. In der Nähe der Immobilie befindet sich alles was das Herz begehrt. Selbst wenn man auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, ist dies absolut kein Problem. Der Bahnhof Ritterhude ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch eine Bushaltestelle befindet sich in nur 6 Minuten Entfernung. Auch eine Apotheke und Ärzte sind schnell zu erreichen, genauso wie ein Friseur und eine Tankstelle. Für den schnellen und einfachen Einkauf ist ebenfalls gesorgt. Ob es nun ein Rewe, Edeka, Netto oder real sein soll, sie alle sind nicht weit entfernt von der Immobilie und sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Soll der große Hunger schnell gestillt werden, so stehen mehrere Restaurants und Imbisse zu Verfügung. Ebenfalls sind mehrere Kindertagesstätten teilweise zu Fuß zu erreichen und auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Spielplätze gibt es ebenfalls mehrere. Damit die sportliche Betätigung nicht zu kurz kommt, befindet sich ein Fitnesspark ganz in der Nähe. Demnach mangelt es einem an nichts, wenn man diese Immobilie bewohnt.

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