Verden – Borstel • Exklusives Niedrigenergiehaus mit traumhafter Dachterrasse in einer Top Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Verden - Borstel
Baujahr: 2008

Wohnfläche: 172.86 qm

Zimmer: 4

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 695.000 € €

Immobilienbeschreibung

Dieses im modernen Stil erbaute Energiesparhaus überzeugt sowohl von außen mit einem eleganten Design als auch von innen mit einer offenen Grundrissgestaltung und einem einladenden Wohlfühlambiente.

Die Doppelhaushälfte, die sich auf einem ca. 324 qm großen Grundstück befindet, wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und verfügt über insgesamt ca. 173 qm Wohnfläche.

Alle Räume, einschließlich der Kellerräume, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im ganzen Haus sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut. Außerdem wurde während der Fertigstellung auf Qualität und ein zeitgemäßes Design geachtet.

So bietet das Haus im Erdgeschoss einen großen und offenen Wohn- Essbereich, der durch eine Trennwand die Küche ideal abgrenzt und zugleich in den Raum integriert.

Diese wurde mit einer hochwertigen Einbauküche bestückt und verfügt über reichlich Stauraum. Im Anschluss an die Küche befindet sich ausreichend Platz, um eine große Tischgruppe unterzubringen.

Von hieraus gelangen Sie über die ebenerdige Fenstertür auf die großzügige Terrasse, die bei schönem Wetter zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines stilvolles Gäste-WC, welches mit einem Fenster versehen ist.

Gleich daneben befindet sich die mit Fliesen ausgelegte Treppe zum Obergeschoss und die Hintertür, die in den schönen Garten hinaus führt.

Im ersten 1. OG erwarten Sie zwei geräumige und gut einzurichtende Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, wandhängendem WC und zwei Fenstern.

Eine Etage höher über die schicke Metalltreppe mit Holzstufen, geht es zu einem weiteren Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und als mögliches Arbeits- oder Studiozimmer fungieren kann.

Von hieraus gelangen Sie auf die ca. 39 qm große Dachterrasse, die ein absolutes Highlight darstellt und mit schicken Dielen belegt ist.

Ergänzt wird das Haus durch einen Carport mit anschließendem Geräteschuppen.

Highlights der Immobilie

Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich im Stadtteil Borstel und ist ein Ortsteil der Stadt Verden. Verden ist die Kreisstadt im Landkreis Verden und ist von den Ortschaften Blender, Langwedel, Kirchlinteln, Dörverden und dem Landkreis Nienburg/Weser umgeben. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht den Beinamen Reiterstadt und hat ca. 27.700 Einwohner. Es gibt hier mehrere Reitvereine und viele schöne Reitwege, die um Verden herum führen. Verden bietet viele Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Lidl nur ca. 300 m vom Haus entfernt) Spielplätze und Bürgerparks. Musikschulen und ein umfangreiches Sportangebot. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum beliebten Freizeit- und Hallenbad Verwell Verden. Die Altstadt im Zentrum Verden ist ein besonders beliebtes Ausflugsziel. Mit seinen zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants bietet Sie Ihnen eine ganz besonders große Vielfalt an Shopping und Genussangeboten. Darüber hinaus verfügt Verden über einige Grundschulen, die auch teilweise fußläufig zu erreichen sind, mehrere Oberschulen und zwei bekannte Gymnasien mit sehr gutem Ruf. Auch die Verkehrsanbindung ist hier optimal gegeben. Die Nachbargemeinden erreichen Sie gut über die unterschiedlichen Buslinien oder der Bahn, die vom Hauptbahnhof Verden bis nach Bremen Hbf nur ca. 20 Minuten benötigt. Die Anschlussstelle Verden-Nord liegt an der B 215, die Rotenburg (Wümme) mit Nienburg (Weser) verknüpft. An der Anschlussstelle Verden-Ost verläuft die L 171. Verden liegt an der A 27 Walsrode – Bremen – Cuxhaven mit den Anschlussstellen Verden-Nord und Verden-Ost. Die Autobahnen A 1 und A 7 verlaufen ca. 20 km nordwestlich bzw. 40 km südöstlich der Stadt Verden und werden durch die A 27 miteinander verbunden. Außerdem ergänzen Radwege von Verden nach Bremen die Ortschaft ideal. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von der erstklassigen Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

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