Weyhe – Kirchweyhe • Traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon in toller Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Weyhe - Kirchweyhe
Baujahr: 2004

Wohnfläche: 95.25 qm

Zimmer: 3,5

Objekttyp: Wohnung

Kaufpreis: 339.000 €

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in einer tollen Lage mit sehr guter Anbindung und wenig Bebauung im direkten Umfeld.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt.

Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz, um hier eine kleine Tischgruppe zu integrieren. 2017 wurde zudem eine neue Geschirrspülmaschine eingebaut.

Das geräumige, helle Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und ein wandhängendes WC. Hier können Sie gut in den Tag starten und sich am Abend ein entspannendes Bad einlassen.
Außerdem befinden sich hier die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Abgerundet wird diese Etage mit einem großen Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnbereich, der über bodentiefe Fenster mit dem sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon verbunden ist. Dieser lädt bei schönem Wetter zum Genießen an der frischen Luft ein.

In dem geräumigen Wohnbereich, welcher noch mit einer großen Wohnlandschaft ausgestattet werden kann, wurde eine platzsparende Treppe ins OG eingebaut.

In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich für vielfältige Nutzungszwecke eignet und einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellkammer zu bieten hat.

Ergänzend zu der Wohnung wird Ihnen ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trockenräume sowie ein fester Stellplatz geboten.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über zweifach verglaste Fenster, Rollläden und Verdunklungsmöglichkeiten sowie über Drehkipp-Velux-Fenster im Dachgeschoss.
Außerdem ist sie mit hochwertigem Vinyl-Boden versehen.

Die Heizungsanlage wurde 2021 teilweise erneuert und die Haustür wird im nächsten Jahr neu gestrichen.

Das schicke Haus wird überwiegend von Eigentümern in Eigennutz bewohnt und ist sehr gepflegt.

Das Hausgeld beträgt ca. 190,00 € und die Rücklage der Wohnung ca. 2.316,75 € (Ende 2021).

Highlights der Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kirchweyhe, einem Ortsteil von Weyhe der zum Niedersächsischen Landkreis Diepholz gehört. Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, welche mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Die Autobahn A1 (in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 15 Fahrminuten entfernt. Vom Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück. Für Ihren Einkauf müssen Sie ebenfalls nicht lange fahren, da sich ein Edeka in unmittelbarer Nähe befindet, zu dem Sie auch fußläufig gelangen können. Ein Aldi und einen Rewe befinden sich nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Restaurants, Bäckereien und Tankstellen sind in der direkten Umgebung. Kindergärten, Grundschule und die KGS (Kooperative Gesamtschule Kirchweyhe) sind für Ihre Kinder gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten in der Gemeinde Weyhe zahlreiche Sportvereine von Fußball über Gymnastik bis zu Kampfsport für jeden die richtige Sportart an. In den Sommermonaten ist die Weser im Ortsteil Dreye der Treffpunkt vieler Menschen, die am oder auf dem Wasser Erholung suchen und finden: Einige mit einem Durchbruch zur Weser entstandene „Baggerseen“ bieten die idealen Voraussetzungen für Wassersportaktivitäten – sowohl für Segler und Motorbootsportler als auch für „Faltbootwanderer“. Das Haus ist somit ideal gelegen – ruhig und zugleich sehr gut angebunden. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und der tollen Lage zu überzeugen.

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