Berne • Gepflegtes Mehrparteienhaus in guter Lage als Anlageobjek

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Berne
Baujahr: 1994

Wohnfläche: 482.86 qm

Zimmer: 18

Objekttyp: Mehrparteienhaus

Kaufpreis: 769.000 €

Immobilienbeschreibung

Als Renditeobjekt erwartet Sie hier ein großes Mehrfamilienhaus von 1994, welches in 6 geräumigen Wohneinheiten à 3 ZKB, Balkon bzw. Terrasse aufgeteilt ist (jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage) und über ca. 483 qm Wohnfläche verfügt.

Vier Wohnungen verfügen über ca. 89 qm, die beiden Dachgeschosswohnungen über ca. 65 qm Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind komplett stufen- und barrierefrei.

Eine Nische im Flur bietet Platz für eine Garderobe. Darauf folgen auf der einen Seite die Küche und auf der anderen Seite das Wohnzimmer, welches einen Zugang zur Terrasse oder Balkon/Loggia bietet.

Die Süd-Balkone laden zum Sonnenbaden, während die Terrassen mit einem kleinen Gartenanteil punkten. Positiv hervorzuheben ist, dass die Balkone mit jeweils ca. 11 qm schön groß und zudem feuerverzinkt sind.

Die ca. 27 qm großen Wohnzimmer sind sehr ansprechend und wirken dank der großen Fensterfronten hell und freundlich.

Auch die Küchen bieten nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch einen Bereich für eine gemütliche Essecke, in der die sich die Familien zu gemeinsamen Mahlzeiten zusammenfinden können.

Weiter über den Flur befinden sich jeweils links und rechts ein Schlaf- und ein Kinder-/ Arbeitszimmer. In der Mitte liegt das Badezimmer, welches in 5 Wohnungen mit einer Badewanne und in einer Wohnung mit einer bodengleichen Dusche (Baujahr 2020) ausgestattet ist.

Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine ca. 20 qm große separate Abstellfläche im Dachboden, welche über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Neben dem Badezimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der sich zur Unterbringung verschiedener Haushaltsutensilien anbietet.

Jede Partei verfügt über separate Abstellräume neben dem Haus, um beispielsweise Fahrräder zu verstauen.

Feste Parkmöglichkeiten zu jeder Wohnung befinden sich ebenfalls direkt neben dem Haus (6 Stellplätze, 2 Plätze für Gäste).

Ein zusätzlicher Vorteil bietet ein angestellter Hausmeister.

Highlights der Immobilie

Lage

Berne liegt im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27804. Die Gemeinde Berne, ist ein beschauliches Gemeinwesen mit einer entwicklungsfähigen Infrastruktur.Zur Gemeinde Berne gehören unter anderem die Ortsteile Ranzenbüttel, Dreisielen, Hiddigwarden, Huntebrück, Neuenhuntorf, Neuenkoop, Ohrt, Ganspe sowie Hiddigwardermoor. In Berne und seinen Ortsteilen leben zusammen ca. 6.900 Einwohner.Nachbargemeinden von Berne sind unter anderem Elsfleth, Hude (Oldenburg), Schwanewede, Lemwerder, Brake und Ganderkesee. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist ungefähr 140 Kilometer entfernt.In Berne erwartet Sie viel Grün, viel Wasser, weißer Sand, weites Land, Werften, schmucke Höfe, viele Störche und kleine Dörfer. Der ideale Ort für ein ruhiges Familienleben.Außerdem verfügt Berne über 3 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, eine Oberschule und eine Kreisvolkshochschule.Die Comenius-Schule Berne liegt nur etwa 800 m vom Haus entfernt, während sich die Oberschule Berne sogar in nur 2 Minuten zu Fuß erreichen lässt.Das Haus liegt in der zweiten Reihe in einer sehr zentralen Lage in Berne. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet der Edeka-Markt, zu dem man in ca. 750 m Entfernung auch fußläufig gelangen kann.Auch der Bahnhof von Berne ist in kurzen 7 Minuten zu Fuß zu erreichen und befindet sich nur ca. 550 m vom Haus entfernt.Über die nahegelegene Fährstelle Berne – Farge gelangen Sie zügig über die Weser und in die nördlichen Stadtteile Bremens. Durch den aktuellen Neubau der B212 (Fertigstellung 2021) entsteht eine deutlich verbesserte Verbindung nach Delmenhorst und Bremen.Das Haus bietet eine optimale Investment-Möglichkeit, da die Mikrolage ausgezeichnet ist. Die ruhige und zugleich zentral angebundene Lage fördert eine stetig hohe Vermietbarkeit. Dies zeigt sich durch langjährige Mietverhältnisse: Die meisten Mieter wohnen über 10 Jahre im Haus – in den letzten 6 Jahren gab es nur zwei Mieterwechsel.

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