Bremen – Ellener Feld • Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in toller Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Bremen - Ellener Feld
Baujahr: 1980

Wohnfläche: 112.05 qm

Zimmer: 5

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 325.000 €

Immobilienbeschreibung

Diese charmante, in einer netten Wohngegend gelegene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 verfügt über insgesamt ca. 112 qm Wohnfläche und zusätzlich über ca. 67 qm Nutzfläche, die sich auf vier Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang und dem anschließenden Flur, der viel Platz für die Garderobe bietet, auch noch die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-Essbereich, der über eine große Fensterfront und eine Glastür mit der sonnigen südausgerichteten Terrasse verbunden ist.

Der Wohn – Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um neben einer großen Wohnlandschaft auch noch eine gemütliche Essgruppe integrieren zu können.

Das Obergeschoss verteilt sich auf zwei mittelgroße Zimmer, ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein ca. 17 qm großes Zimmer, welches über einen Zugang zu dem im 2007 nachträglich verglasten Wintergarten-Balkon verfügt.

So lässt sich hier die Freizeit nicht nur an sonnigen Tagen, sondern auch mal bei schlechterem Wetter genießen.

Eine Etage höher befindet sich der vollausgebaute Dachboden, welcher ein weiteres, insgesamt ca. 27 qm großes Zimmer mit ca. 17 qm Wohnfläche darstellt.

Ergänzend wird das Haus durch einen Vollkeller, in dem sich ein Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein ca. 6 qm großer Raum mit reichlich Staumöglichkeit sowieso ein zusätzlicher, in der Wohnfläche nicht berücksichtigter Raum befinden.

Dieser bietet mit ca. 20 qm viele Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Büro, Hobby- oder Sportraum und vieles mehr.

Außerdem verfügt die Immobilie noch über einen hübsch angelegten kleinen Garten und eine eigene Garage mit sicherem Stellplatz für den Pkw.

Das Haus ist mit zweifach verglasten Fenstern und Elektrik mit FI-Schutzschalter ausgestattet.
Zudem wurde 2019 eine neue Gasheizungsanlage von der Firma Wolf eingebaut.

Highlights der Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ellener Feld in Bremen und gehört zum Stadtteil Osterholz. Osterholz befindet sich etwa acht Kilometer östlich entfernt vom Bremer Stadtzentrum und beherbergt die riesigen Betriebsgelände des Mercedes-Benz-Werks und das Werk von Atlas Elektronik. In Ellener Feld vereinen sich die Gegensätze wie Industrie und naturbelassene Grünflächen, die sich an vielen Stellen der Ortschaft zeigen. Die Immobilie befindet sich in einer der eher ruhigen und idyllisch geprägten Straßen von Ellener Feld. In der näheren Umgebung zur angebotenen Immobilie befindet sich das Klinikum Bremen Ost, welches ein Krankenhaus mit zwölf Fachkliniken ist. Außerdem verfügt der Ortsteil über drei Kindergärten, eine Grundschule und drei weiterführende Schulen. Gymnasien findet man in benachbarten Stadtteilen. Um Einkäufe und Ähnliches erledigen zu können, ist man zumeist auf ein Auto oder den öffentlichen Nahverkehr angewiesen. Einen Aldi können Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen, dieser befindet sich etwas 850 m vom Haus entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Immobilie mit Buslinie 33 und 34. Die Bremer Innenstadt erreicht man mit dem öffentlichen Nahverkehr über Stadtbusse und die Straßenbahnlinien 2 und 10 ab Sebaldsbrück. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Zudem befindet sich der Weserpark nur ca. 2,7 km und Sie benötigen gerade einmal knappe 7 Minuten mit dem Auto bis dahin. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet im benachbarten Stadtteil Sebaldsbrück, in direkter Nähe zum Mercedes-Benz-Werk der Schlosspark oder das an ihn angrenzende öffentliche Schlossparkbad, das sowohl ein Hallen- als auch ein Freibad enthält. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von der Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

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