Verden – Klein Hutbergen • Traumhaftschönes Haus mit vielen Besonderheiten in toller Lage

Immobilienverkauf aus Leidenschaft einer Hand

Standort: Verden - Klein Hutbergen
Baujahr: 2014

Wohnfläche: 195.57 qm

Zimmer: 6

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 599.000 €

Immobilienbeschreibung

Dieses traumhafte Haus, das fast keine Wünsche mehr offenlässt, bietet Ihnen auf einem ca. 698 qm großen Grundstück das perfekte Eigenheim.

Mit seinen 6 Zimmern auf ca. 195 qm hat das Haus nicht nur genügend Platz, sondern auch eine ideale Raumaufteilung zu bieten.

Über den mit Säulen bestückten Hausvorsprung gelangen Sie in das Innere des Hauses, wo Sie gleich einen ansprechenden Blick in die offengehaltene Diele erhalten.

Links der Diele befindet sich die massive Betontreppe, die mit Holz verkleidet ist und ins OG führt.

Das charmant eingerichtete Gäste-WC auf der linken Seite ist mit wandhängendem WC und einem Fenster ausgestattet.

Gleich daneben befindet sich der Eingang zur Küche.
Sie bietet Platz für eine große Tischgruppe und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum.

Die Einbauküche hat großzügige Arbeitsflächen und bietet reichlich Stauraum.
Hier können Sie ihre Lieben mit köstlichen Gerichten verwöhnen.

Für ein Dinner mit Gästen bietet das Ess-,Wohnzimmer, welches Sie über die doppelflüglige Tür aus der Küche erreichen, zusätzlichen Platz.

Mit den gleich 5 ebenerdigen Fenstern, von denen 3 als Terrassentüren zu verwenden sind, wirkt das Wohnzimmer lichtdurchflutet und einnehmend.
Der Kamin mit Sims sorgt für behagliche Stimmung zu jeder Jahreszeit.

Von hieraus haben Sie einen tollen Blick auf die ca. 30 qm große, vollüberdachte Terrasse und den angrenzenden schönen Garten, wo Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen können oder einfach mal die Aussicht genießen.

Zuletzt erwarten Sie dann noch ein HWR mit Garagenzugang und ein Gästezimmer. In der Garage befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC.

Im OG befinden sich 4 gemütliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit zwei großen Fenstern, einer Eckwanne und einer Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Wasch-/Bügelzimmer.

Eine Etage weiter befindet sich der ausgebaute Dachboden, der sich als Spiel- oder Arbeitszimmer eignet.

Zum Haus gehören noch ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen.

Highlights der Immobilie

Lage

Verden ist die Kreisstadt im Landkreis Verden und ist von den Ortschaften Blender, Langwedel, Kirchlinteln, Dörverden und dem Landkreis Nienburg/Weser umgeben. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht den Beinamen Reiterstadt und hat ca. 27.700 Einwohner.Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet und gehört dem Stadtteil Klein Hutbergen an.Von hier aus erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto den gut besuchten hagebaumarkt, eine Nettofiliale und die nahe gelegne Aral Tankstelle. Zwei Bäckereien finden Sie zum einen im Netto-Markt und zum anderen im hagebaumarkt selbst.Verden bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Bürgerparks. Musikschulen und ein umfangreiches Sportangebot. Die Stadt Verden verfügt über fünf Grundschulen und einer Oberschule.Auch die Verkehrsanbindung ist hier optimal gegeben. Die Nachbargemeinden erreichen Sie gut über die unterschiedlichen Buslinien oder der Bahn, die vom Hauptbahnhof Verden bis nach Bremen Hbf nur ca. 20 Minuten benötigt.Die Anschlussstelle Verden-Nord liegt an der B 215, die Rotenburg (Wümme) mit Nienburg (Weser) verknüpft. An der Anschlussstelle Verden-Ost verläuft die L 171. Verden liegt an der A 27 Walsrode – Bremen – Cuxhaven mit den Anschlussstellen Verden-Nord und Verden-Ost. Die Autobahnen A 1 und A 7 verlaufen ca. 20 km nordwestlich bzw. 40 km südöstlich der Stadt Verden und werden durch die A 27 miteinander verbunden.Die Altstadt im Zentrum Verden ist ein besonders beliebtes Ausflugsziel. Mit seinen zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants bietet Sie Ihnen eine ganz besonders große Vielfalt an Shopping und Genussangeboten.Möchten Sie einfach mal zu Hause bleiben und nicht selbst kochen, so bieten mehrere Lieferservices in der Umgebung genügend Auswahl.

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